Создать сайт
Понравился? Нажмите -
@ADVMAKER@
Группы страниц  Страницы
Изготовление систем по контролю оборудования коттеджей
19 Января 2016
Проектирование и установка систем контроля за инженерным оборудованием и пространством в коттедже ( доме ). Такие системы могут быть настроены под каждого члена семьи и изменяться либо автоматически, либо в ручном режиме. Изменяемые параметры ограничены только вашим воображением. Например изменение освещености,температуры,вентиляции в комнате для каждого члена семьи , времени, условий действия (например просмотр телевизора,зарядки утром).
Комментарии: 0 Просмотры: 129 Группа: Акции (скидки на проводимые работы)
Строительство домов индивидуального пользования
19 Января 2016
Строительство домов индивидуального пользования "под ключ" . Изготовление проектов. Изменение типовых проектов  под  Ваши желания.
Комментарии: 0 Просмотры: 83 Группа: Акции (скидки на проводимые работы)
Наши работы и объекты (некоторые):
11 Июня 2013

Ремонт квартир и коттеджей: дизайн-проекты, проекты перепланировки, отделка, перепланировка, ремонт и установка инженерных систем

Строительство коттеджей «с нуля под ключ»

Ремонт офисных помещений: газета «Ва-Банк» (реконструкция); мэрия г.Новосибирска(отделка); на Октябрьской,42 (перепланировка и отделка); стоматологическая поликлиника  №327 (реконструкция); сбербанк на

Серебряниковской (реконструкция) и пр.

Демонтажные работы ЖБИ-1,ЖБИ-2 (корпус, галерея)

Реконструкция торгово-развлекательного комплекса «Аврора» г.Кемерово

На все работы была составлена сметная (или проектно-сметная) документация .
По другим обьектам (котельные, промка, жилищное строительство, строительство административных зданий и пр. сооружений) мы не можем указать конкретных адресов из-за долевого участия и условий  договоров.

Комментарии: 0 Просмотры: 271 Группа: Наши работы (некоторые)
Обследование
07 Июня 2013

Обследование зданий и сооружений, инженерных систем с целью определения несущей способности, степени износа, обоснования стоимости ремонта, необходимой проектно-сметной документации для согласования (получения разрешений), определение соответствия заявленной стоимости и качества перед покупкой ( продажей )  и т.д. и т.п.

Оценка недвижимости перед покупкой Обследование зданий и сооружений, инженерных систем с целью обоснования стоимости
 
Комментарии: 0 Просмотры: 159 Группа: Обследование
Проектирование
07 Июня 2013
-Проектирование зданий и сооружений
-Проектирование инженерных систем
-Проектирование дополнительных систем оборудования (в т.ч.
высокоинтеллектуальных систем управления и контроля)
-Разработка проектно-сметной документации на модернизацию производства (в т.ч. разработка научного обоснования при необходимости), реконструкцию и т.д. и т.п. 
  
 При проектирование используются следующие определения и методы (немного теории)

Комфортность зданий

В разные исторические периоды объем комфорт­ных требований был раз­личным. С увеличением технических возможно­стей общества увеличи­вается количество и под­нимается уровень этих требований, т. е. расши­ряются рамки понятия «комфортностью». Сейчас мы рассматриваем ком­фортность не как набор частных проблем, свя­занных с удобством жиз­ни в доме, а оптимизи­руем систему «человек— среда». На базе изучения этой системы создана но­вая наука эргономика. Она представляет собой совокупность сведений о взаимодействии человека с искусственной средой. Под средой в данном случае подразумевают сумму всех факторов, влияющих на человека, в том числе пространст­во, в котором он нахо­дится, используемые предметы и машины, а также приемы функцио­нирования.

Критерии комфортно­сти среды, замкнутой стенами здания, делят на три группы:         гигиены, удобства (функциональ­ности) и безопасности.

 

Гигиенические требо­вания  направлены на обеспечение в помещени­ях наиболее благоприят­ного для человека ми­кроклимата. Показателя­ми климатической среды являются: тепловлажно­стный режим, чистота воздуха, зрительный и звуковой комфорт. Пара­метры среды подбирают с учетом функциональ­ного состояния людей, рассматривая условия, необходимые для отдыха, работы и т. д.

В помещениях общест­венных зданий, предна­значенных для умствен­ного труда (аудитории, читальные залы, кабине­ты и т. д.), предъявляют повышенные требования к акустике и освещению, направленные на сниже­ние утомляемости рабо­тающего. В зрительных и концертных залах обес­печивают условия хоро­шего восприятия звука и видимости.

Условия удобства зда­ния многочисленны и разнообразны. В системе «человек—здание» цен­тральным звеном явля­ется человек. Это озна­чает, что проектирование начинают с оценки того, чем нужно снабдить че­ловека, чтобы он смог оптимально функциони­ровать в данной среде.

При создании здания учитывают ассоциации, установившиеся привыч­ки и антропометрические характеристики челове­ка. Например, в окраске помещений принимают во внимание, что темные предметы ассоциируются с тяжелыми, которые при­вычно видеть внизу, и, наоборот, светлоокрашен­ные — вверху.

Учет установившихся привычек весьма важен, поскольку человек мо­жет быстро освоиться с устройством, когда зара­нее ожидает, что оно действует «определенным образом». Типичным при­мером может служить водоразборный кран. Лю­ди привыкли, что его вращение против часо­вой стрелки увеличивает поток воды. Подобных стереотипов множество. При проектировании же­лательно их использо­вать.

Антропометрические ха­рактеристики получают, измеряя человеческое те­ло. Эти данные наряду с характеристикой мо­торной деятельности (дви­жений человека) исполь­зуют при проектирова­нии. Так, размеры двер­ных проемов устанавли­вают, учитывая размеры человека, ручки на две­рях и кнопки выключа­телей размещают, при­спосабливая к удобству так называемого слепого поиска, а уклон лестниц назначают, исходя из условия комфортности передвижения.

Ощущение комфортно­сти в немалой степени зависит от уверенности в безопасности пользова­ния зданием. Ее можно обеспечить, построив дом в соответствии с требова­ниями прочности, устой­чивости, пожаро- и взрывобезопасности. Необхо­димо учесть и физиоло­гические особенности лю­дей, которые будут поль­зоваться этим зданием.

Микроклимат помещений

Понятие микроклимат трактуют как тепловлаж­ностный режим и чистота воздуха помещений, а микроклиматические ус­ловия выбирают, исходя из таких физиологиче­ских показателей тепло­вого состояния человека, как температура тела и кожи на туловище и ко­нечностях, влагопотери испарением при воздей­ствии перегрева и теплоощущение.

Термическое восприя­тие человека не совпада­ет со значением темпера­туры воздуха. Ощущения теплового комфорта за­висят не только от тем­пературы, показываемой «сухим» термометром, но и увлажненным, а также относи­тельной влажности и скорости движения воздуха.

Неблагоприятные сочетания этих факторов затрудняют теп­лообмен, вызывают усиленную деятельность терморегуляции, сказываются на мышечном и психическом тонусе человека.

Исследователи многих стран пытаются увязать перечислен­ные выше факторы микро­климата помещения с целью оценки теплового ощущения че­ловека.

   Оборудование и элементы дома  приспосабливают к физиологичес­ким особенностям чело­века. Например, с уче­том того, что большинство людей лучше вла­деют правой рукой, чем левой, предпочтение от­дают правой навеске дверей и окон, а на дву­створчатых ручки укреп­ляют справа. В смысле удобства не меньшее зна­чение имеют габариты дверей, высота установ­ки перил и санитарно-технических приборов.

Лестницы делают удобными, для передвижения человека. Прежде всего это относится к выбору уклона, который выра­жают отношением высоты сту­пени — подступенком к ее ширине — проступи. Уклоны назначают, исходя из физиче­ских нагрузок, испытываемых при подъеме: чем больше уклон, тем тяжелее подниматься. Наи­более удобны пологие лестницы с отношением подступенка и проступи, равным 1:2, но для второстепенных лестниц мож­но принять отношение 1:1,75 или даже 1:1,5.

Размер ступеней приспосаб­ливают к размаху шага чело­века при подъеме и спуске, равном 0,6 м.

Эстетическое совер­шенство сооружения и его оборудования в раз­витом обществе приобретает все большее значение. Функ-­

циональное удобство, утилитарная полезность и эстетические качества воспринимаются челове­ком нерасчлененно. Здесь проявляется определен­ная зависимость между художественным обликом сооружения и его функ­циональной пригодностью.

Окружающая искус­ственная среда зданий и архитектурных ансамблей является важным факто­ром эстетического воспи­тания, поскольку в ней материализована социально-преобразующая дея­тельность людей на раз­ных этапах развития об­щества. Воспринимая эту среду, человек сознает себя частицей мира, соз­данного трудом его пред­ков и современников. С этих позиций эстети­ческое воспитание соче­тается с патриотическим.

В современном общест­ве эстетическая функция архитектуры усложни­лась, сама архитектура вступила в качественно новый этап развития. С внедрением в строи­тельство стандартизации и индустриализации воз­никла проблема гармони­ческого сочетания типо­вых элементов и целых объемов, применения та­ких новых материалов, как алюминий и пласти­ческие массы.

Эстетические особен­ности имеют значение фактора, предопределяю­щего отношение челове­ка к сооружению, по­скольку психологический эффект восприятия во многом зависит от худо­жественной выразитель­ности здания, его силуэ­та, соподчинения с окру­жающей средой.

Восприятие сооруже­ния и его интерьеров за­висит от цвета, фактуры  и текстуры поверхностей, а также качества отдел­ки. В нормативных доку­ментах предусмотрено три вида отделки: простая, улучшенная и высококачественная.

Условия безопасности

Безопасность относят к комфортности, посколь­ку здание психологически не может быть удобным для людей, если оно представляет собой по­тенциальную опасность. Неудачная планировка помещений, недостаточ­ная прочность конструк­ций или плохо отлажен­ные системы инженерно­го оборудования могут служить причиной не­счастных случаев. Неис­правности механического оборудования способны привести к травматизму, систем с горячим тепло­носителем — ожогам, а газового и электрохозяй­ства — вызывать взрыв или пожар.

Пожаробезопасность зависит не только от ис­правности возможных источников возникнове­ния пожаров, но и от того, насколько легко могут воспламеняться различные части здания. Их пожаростойкость склады­вается из двух факторов: степени возгораемости и предела огнестойкости.

Архитектурно - плани­ровочное решение здания влияет на безопасность пользования им. Здесь имеют значение не толь­ко общие принципы, за­ложенные в планировку, но и каждая деталь. Например, такая «ме­лочь», как ступень лест­ницы, расположенная близко к выходу, может привести к падению.

С точки зрения безо­пасности особое значение имеют правильно сплани­рованные пути эвакуа­ции. Различают два вида эвакуации:  нормальную и аварийную (вынужден­ную). Нормальная ха­рактеризуется спокойным течением процесса, свя­занного с повседневным функционированием со­оружения. Вынужденную эвакуацию отличает крат­ковременность, посколь­ку она вызвана возник­шей опасностью и потреб­ностью быстро покинуть здание. При этом не исключена паника, и, во всяком случае, каждому человеку, движимому инстинктом самосохране­ния, свойственно стре­миться ускорить процесс эвакуации. В результате происходит уплотнение людского потока и, как следствие, уменьшение скорости движения.

Оценивая изложенное, следует считать, что при вынужденной эвакуации сложней обеспечить долж­ную безопасность.

Конструктивное реше­ние  играет первостепен­ную роль в безопасности здания. От выбора об­щей конструктивной схе­мы и подбора парамет­ров каждого элемента за­висит прочность  и устой­чивость сооружения. Кон­струкции должны быть надёжными. Это условие вступает в противоречие с экономикой, поскольку влечет за собой увеличение сечений рабочих элементов конструкции и, следовательно, удорожа­ние строительства. Воз­никает поэтому вопрос об оптимальных запасах прочности, которые обес­печивали бы необходи­мую степень безопаснос­ти при минимальных зат­ратах.

Долговечность — это продолжительность пе­риода нормального функ­ционирования здания и его элементов, по исте­чении которого настоль­ко утрачиваются основные свойства, что насту­пает предельное состоя­ние, т. е. дальнейшая эксплуатация сооруже­ния становится невоз­можной. Основным пока­зателем долговечности является срок службы.

Различают сроки служ­бы первого вида — меж­ду постройкой дома и первым капитальным ре­монтом, отождествляемого иногда с межремонт­ным циклом, и второго вида — до предельного состояния, когда капи­тальный ремонт невоз­можен или экономически нецелесообразен и зда­ние или его элемент под­лежит замене.

Существуют нормативные и средние сроки службы. Норма­тивные — это минимально до­пустимые сроки, регламентиро­ванные директивными доку­ментами. Так, строительными нормами и правилами установ­лена долговеч­ность ограждающих конструк­ций зданий  — срок службы до 150 лет. Фактические сроки часто не соответствуют нор­мативным. В городской за­стройке часто можно увидеть гражданские здания, построен­ные 200...300 лет назад и даже в более ранние эпохи. Сред­ние сроки устанавливают ста­тистическим путем как усред­ненные значения фактических сроков службы зданий и его элементов.

Эксплуатационные ка­чества зданий и эффек­тивность их технического обслуживания во многом зависят от ремонтопри­годности, работоспособ­ности и надежности.

Ремонтопригодность — это приспособленность элементов здания к пре­дупреждению, обнаруже­нию и устранению неис­правностей при техничес­ком обслуживании и ре­монтах. Чем меньше ре­монтопригодность, тем сложнее техническая эксплуатация, тем боль­ше трудоемкость и про­должительность ремонта.

Работоспособность —это состояние, при кото­ром здание и его элемен­ты способны нормально функционировать в за­данных режимах. Рабо­тоспособность зависит от исправности элементов, т. е. соответствия основ­ных и второстепенных параметров установлен­ным для них нормам. К основным параметрам относят прочность, жест­кость, влажность, а к второстепенным -— внеш­ний вид, удобство экс­плуатации и т. д. Неис­правность -- состояние элемента, при котором в данный момент его ос­новные или второстепен­ные параметры не соот­ветствуют хотя бы одно­му из установленных тре­бований.

Надежностью назы­вают свойство сохране­ния работоспособности в течение всего срока служ­бы здания или его элемен­та. Явление, когда ча­стично или полностью те­ряется работоспособность в результате возникнове­ний неисправности, назы­вают отказом. Различают отказ внезапный и посте­пенный. Внезапный по­теря работоспособности, вызванная случайными факторами. В отличие от внезапного постепенный отказ — закономерное явление, связанное с естественным        старением элементов и, как след­ствие, накоплением приз­наков физического из­носа.

Вероятность безотказной работы здания за­висит от количества сос­тавляющих его элемен­тов, совершенства проек­та, способов постройки методов эксплуатации здания.

Для надежной эксплуатации современного дома, насыщенного инженерным оборудованием, особое значение приобретает зависимость вероятности безотказной работы от количества элементов.

Вероятность безотказ­ной работы и отказ зависят от продолжи­тельности эксплуатации здания или его элемента.

Технико-экономи­ческие сведения

Качество сооружений является не только сово­купностью свойств, отно­сящихся к комфортности и капитальности, но и экономических, посколь­ку его повышение приво­дит к уменьшению эксплуатационных  расхо­дов.


Выдержки взяты из Шумилов М.С. «Гражданские здания и их техническая эксплуатация».

Комментарии: 0 Просмотры: 193 Группа: Проектирование
Составление сметной документации
07 Июня 2013
Составление смет на проектные, ремонтные, строительные работы в текущих ценах, в ТЕРах, ФЕРах, ГЭСНах, ведомственных и пр. 
Комментарии: 0 Просмотры: 135 Группа: Составление сметной документации
Технический надзор
07 Июня 2013

 Определение качества проведенных работ, соответствие выполненных работ заявленным объемам, соответствие проектно-сметной документации, СНиПам, ГОСТам и др. нормативным документам. Проверка сметной документации, КС-2,  правильности заполнения и наличия необходимой документации на объекте.

Контроль за подрядными организациями и поставщиками материалов (необходимые специалисты технадзора по проводимым работам по согласованной с Вами схеме работ


Часто у частного или юридического лица возникает необходимость проконтролировать или принять работу строительной организации (бригады). 

При осуществлении контроля за строительной организацией (бригадой) возникают вопросы связанные не только с качеством работ, материалов, соответствия заявленных сметных объемов работ выполненным, но и вопросы правильного ведения и оформления строительной документации, вопросов связанных с организацией строительства (ремонта)

Эти вопросы решает технический надзор.

Достаточно часто у частного или юридического лица при наличии на объекте нескольких совмещенных видов работ (общестроительные,электромонтажные,слаботочные и т. п.) возникает необходимость присутствия на объекте нескольких специалистах технического надзора разного направления. При небольшой сметной стоимости объекта или небольшой продолжительности строительства это не выгодно (большая стоимость технадзора).

Мы можем предложить Вам несколько схем осуществления технического надзора.

   1. Постоянное присутствие на объекте специалиста технического надзора по проводимым работам. Постоянное присутствие на объекте специалиста для осмотра (обследования)  приема материалов.

   2. Выезд специалиста технического надзора для осмотра (обследования) и подписания промежуточных актов выполненных работ, скрытых работ и т. д. Выезд на объект специалиста для осмотра (обследования) приема материалов.

   3. Выезд специалистов технического надзора для осмотра (обследования) по составленному и утвержденному графику.

Комментарии: 0 Просмотры: 87 Группа: Технический надзор
Строительные работы
07 Июня 2013

-Строительство зданий и сооружений

-Строительство инженерных коммуникаций

-Установка дополнительных систем (высокоинтеллектуального управления,сигнализации и т.д и т.п.)
-Благоустройство, озеленение Вашего участка. Поставка саженцев  сосна, ель, кедр и др. разного возраста.

Комментарии: 0 Просмотры: 72 Группа: Строительные работы
Ремонтно-строительные работы
07 Июня 2013
-Реконструкция зданий и сооружений
-Капитальный ремонт зданий
-Ремонт инженерных коммуникаций
Перед  ремонтом используют расчет и обоснование (обследование) для определения объемов и составления сметной (проектно-сметной) документации. Некоторые определения:

Под физическим изно­сом, называемым иногда материальным или тех­ническим, подразумева­ют частичную или пол­ную потерю зданием или его элементом эксплуата­ционных свойств. Такая потеря возникает в ре­зультате накопления не­исправностей, ухудшения или потери работоспо­собности. В обычных ус­ловиях физический из­нос — следствие взаимо­действия двух факторов: разрушающего действия сил природы и функцио­нальных процессов, про­текающих в здании.

Физический износ вы­ражают в процентах и рублях. Процент износа определяют двояко. Для приближенных оценок используют сопоставле­ние фактической продол­жительности эксплуата­ции с нормативным сро­ком службы.

При необходимости точного определения фи­зического износа обсле­дуют фактическое со­стояние здания, его кон­структивных частей и инженерных систем. Сте­пень их износа  уста­навливают технической экспертизой и на основа­нии данных этой экспер­тизы рассчитывают про­цент износа всего здания

Под восстановитель­ной стоимостью  под­разумевают стоимость воспроизводства здания в современных ценах.

Здание стареет не только физически, но и морально. Различают два рода морального износа.

Моральный износ пер­вого рода — это сниже­ние восстановительной стоимости здания вслед­ствие уменьшения затрат на воспроизводство .

Моральный износ вто­рого рода отражает не­соответствие планировки, конструктивных решений и инженерного оборудо­вания здания современ­ным требованиям.

Моральный износ  может быть выражен в процентах и рублях.

Два рода морального износа обычно сопут­ствуют друг другу. 

Выдержки взяты из Шумилов М.С. «Гражданские здания и их техническая эксплуатация».

Комментарии: 0 Просмотры: 82 Группа: Ремонтно-строительные работы